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郑州公园道一号房价多少(郑州公园道一号一期开盘价)

2023-04-11 06:10:10 福州便民网

有人知道高新区有个叫做公园道1号的小区怎么样啊?有没有地铁,学校之类的配套啊,环境咋样?

你说的这个小区我知道,有个在郑大上班的朋友在那里买的三期的房子。当时朋友买房时和他一起去看了,还专门研究了一下。我大概罗列一下,你可以参考下。望采纳。

1、位置:高新区核心位置,紧挨高新区管委会、公安分局和郑州大学、郑州外国语学校。

售楼部在新郑大东门向东500米翠竹街雪松路交叉口;

2、道路:现在除了科学大道外,西三环北延连通翠竹街、三全路,农业路高架连通瑞达路都可以直通高新区,驾车非常方便,丝毫不会堵车;

3、交通:地铁1号线延长线郑大科技园站距离小区非常近,就算去东区也用不了一个小时。此外小区门口就是B66、B12、B35、45路等快速公交车,直接连通金水区和中原区。而且现在听说各期门口开通了社区接驳巴士S116,可以直接坐车去地铁口,非常方便;

4、学校:社区配建了3所幼儿园,2所小学和1所中学。这个中学是是开发商专门引进的郑州外国语,买房就可以上郑州外国语,不用考试。另外社区还紧挨翠竹教育一条街,各种教育资源配套;

5、商业:他们自己配建了一个大型的商业叫做公园茂,好像今年8月份就开业了,现在也是高新区唯一一个大型的商业中心,好像引进了不少大牌商家,比如万达影院、北京华联、悠游堂,糖果KTV等,以后会购物逛街非常的方便;

6、环境:去过高新区的都知道高新区环境非常的不错。尤其公园道1号这个项目,门口就是高新区中心广场,向北是河南工业大学,向西是郑州大学,向东是莲花公园。可以说是被公园环绕。而且公园道1号社区内的环境也不错。现在一二期交房了,里面无论是绿化还是环境都是非常的赞。有空的可以去看看,如果没有认识的人的话,可以去找我朋友当时的置业顾问李晗,进门报一下名字就行。

郑州公园道一号四期怎么样

郑州公园道一号四期好。郑州公园道一号四期简装,建筑面积89.85㎡,性价高;低楼层楼层,适合老人和小孩居住,为南北通透,北面赠送的那一间房外无遮挡,有采光,89户型能做到南北通透很不易,南边两卧室已将飘窗面积赠送。

为什么郑州的房价那么贵啊?

本周郑州市商品住宅均价13447元/㎡,较上周上涨200元/平,环比上涨1.51%,整体市场供应略减,成交均价攀升。

调控新政发布后首周郑州房价“逆势上涨”,或是因为市场对于新政的反应还需要一段时间,又或许是之前的项目刚完成网签,所以才造成了房价“表面上”的上涨。

但值得注意的是,5月3日,郑州限购升级,四月“非限购区域”市场的火爆,引发了本轮调控加码;5月4日,坊间流传郑州房贷利率首套调整基准利率,二套上浮10%,北京的二套已经提高至基准利率的20%,同时对于商住楼已经停止贷款。二线城市中房价上涨凶猛的南京在5月6号也已开始实施,而另外一个二线城市福州则已经从四月底已经开始实施。

如果郑州市场没有因本次调控而冷静下来,那么或将引起更严厉的调控政策,利率上浮、叫停商改住项目或许都已箭在弦上。

本周详细数据如下:

5.1-5.7本周商品住宅供应30.72万㎡,环比上升40.33%,成交12.04万㎡,环比上升8.98%,成交均价13447元/㎡,环比上涨1.51%。

本周郑州市主城区商品住宅成交量较大的区域为惠济区,占比17%,成交均价13964元/平、高新区,占比16%,成交均价12497元/平。

开盘数据方面,本周开盘刚好在限购升级后,郊县区域无开盘项目,城内也仅3个项目开盘,“日光”不在,“清盘”难行,“冷清”一词足矣形容周末的售楼部情况。但在有资质购房的客户骤减情况下,价值洼地内的好项目凸显,汇泉西悦城去化70%,正商林语溪岸也去化58%。

400来电量方面,本来火热的荥阳项目、中牟项目都跌出了排行榜,取而代之的是非限购区域的新密项目和上街项目,以及主城区内公寓项目。受调控新政影响,更多的购房者将目光转向非限购区域以及公寓市场。

本周新发预售证共6个项目,共计房源1956套。

图片来源:“中原商业评论”微信公众号

另外,值得特别关注的是近段的公寓项目,一季度全市公寓共计成交29.4万㎡,均价10592元/㎡。成交量较去年同期增长185.4%,增幅较大,成交均价较去年同期也有33.9%的增幅。总体呈现量价齐升,尤以3月表现最佳。在公寓的区域销售方面,高新区的销量相较其他区域是最高的,主要是受公园道一号和石佛艺术中心的拉动。另外经开区的美景美地麟洲、金水区的华尔中心都是购房者比较关注的项目。

公寓作为强投资属性的产品,在当前住宅市场投资准入门槛不断升高、民间投资渠道不畅的背景下,部分区位交通条件优秀、有完善商业配套的公寓项目仍将持续受到追捧。


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