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中山和惠州哪个适合养老(中山和惠州哪个适合养老生活)

2023-03-19 15:10:11 福州便民网

如果在广东省选择一个城市养老,你推荐哪个城市?

大学毕业到现在我在深圳上班已有7年,虽然我现在准备在佛山定居,但我建议还没买房的年轻人在佛山、中山、珠海三个城市中选一个。

因为这三个城市都是很不错的城市,空气质量、生活节奏、消费水平、房价相对于深圳、广州而言还是有一定的优势。下面给大家介绍一下这三个城市与其他广东省城市的区别。

首先这三个城市都属于二三线城市,位于珠三角范畴内,临近广东省省会广州,与深圳隔海相望,到东莞、深圳都是非常便利的,珠海驾车大约3个小时到深圳,高铁2小时。

再看房价,众所周知广深的房价已是一般人所承受不起的,记得2011年刚来深圳那会儿,龙华区深圳北附近的房价均价才2万左右,而如今已高达5万多,在7年的时间内翻了近三倍。

广州我也经常去,但广州这个城市本地人居多,坐地铁时你就会发现大部分是讲粤语的,外来人融入感不强,这点与深圳恰恰相反,而且其房价也与深圳相当,是一般人无法考虑的。

而这三个城市目前的房价均价,珠海高于佛山中山,佛山与中山基本相当。

再来说说生活节奏和空气质量,珠海的空气质量一直非常棒的,虽然珠海也有着大量的工厂,但由于其临近海边,气候受海洋气流的影响,冬天不冷、夏天不热,而且城市绿化率也相当高,所以珠海市被评为中国最宜居住的十个城市之一,佛山、中山也有着同样的原因。另外较多的工厂意味着有更多的就业机会,这反而是这三个城市的优势。

消费水平,珠海市明显高于佛山中山的,与深圳相当。

综上所述,个人认为,在考虑自己能力的前提下,这三个城市是广东省最适合养老的城市。像惠州、东莞等城市我始终觉得缺少发展前景,而且房价水平也不低,与珠海、佛山、中山相比就好像一个缺少了一点气质的美女,虽然很美,但对我缺乏吸引力。

对于一个想逃离广深的人来说,惠州,佛山,中山,哪个更适合定居

惠州很安静,空气很好。生活区域很小但是休闲区域很大

佛山有些地方比较小又杂乱,但是安逸的地方也很安逸

中山治安好,是个标准的生活城市。步骤不快很适中

这是我的理解,建议你选择中山或者是惠州都是不错的

满意请采纳哦,谢谢

外地人去广东定居,惠州和中山哪个比较好,环境啊,发展方面

中山很适宜居住,但如果是事业想大干一番,拼搏的话,那就惠州

中山好还是惠州好?

怎么说呢,从中整体上来看中山和惠州都是二线城市,相对于一些地区的发展来说也是非常的不错的,同时中山和惠州都是全国文明城市,都是在广东省来讲是非常适合居住的城市,都有着非常不错的城市环境,相应的交通建设和城市的基础设施建设也做得很不错。

从两个城市的经济发展来说大家的发展也是各种有着不同的特点,中山是广东四小虎之一,多年以来都保持着经济总量在广东省第5的好成绩,相比之下惠州的经总量也就没有中山那么的强劲和多了,

也就是说相应的中山的经济发展要比惠州好一点,如果想要选择一个经济发展的比较好的城市那么就选择中山,但是如果想要选择一个环境和地理优势更加好的,而且喜欢更加缓慢的生活节奏的,那么惠州也是一个不错的选择,起码在惠州生活真的节奏非常的慢,也有着不错的环境,不需要去着急些什么,生活非常的悠闲,这个城市真的是太适合养老了,而且距离深圳也还是非常近的。

如果从投资角度来说,买房选中山还是临近坪山的惠州?

中山和惠州,一个在珠江口西岸,一个在东岸,似乎没有太多可交集的地方。论地区的发展程度,中山也是领先惠州至少一个段位。从投资的角度来看,貌似选择中山是个不错的决定。

事实上真是如此吗?我们一起来捋一捋。

两地楼市现状

做投资,首要考虑就是回报率的问题,投资房产也一样。往大了说需要考虑到地区发展前景,当地的产业配置和规划前景等等。往小了说需要考虑到两地的均价、手头上的闲置资金,交通规划、市政配套,还得参考楼市的投资和成交情况等等。

从目前来看,中山和惠州经济总量相差500多个亿,然而论人均GDP和人均收入,从市容市貌到当地生活水平中山明显强于惠州,房随大市,意味着中山的房价要高出惠州不少。从消费者的角度来看待的话,珠三角房价洼地不限购又临深的惠州显然更具优势。

据两地统计局数字显示:从 投入资金、在建面积、销售面积 和 销售金额 等几大指标来看,惠州力压中山。说明什么?说明惠州的楼市更火,市场或买家对惠州的楼市更认可。不然凭什么,一没人家收入高,二没人家发展好,凭什么建这么多房子在这?不怕销不出去吗?

发展前景

惠州在宜居程度上要超过中山的,名山大川,山河湖海一应俱全,更是著名的滨海 旅游 城市。除此之外还有年客流量二百万人次的机场,轨道交通方面包括在建的广惠城轨第二期(第一期莞惠已通车)、未来两年内建成通车的穗深莞城轨;另外规划中的深惠14号线、深汕城际、深大城际、深惠城际也已只待开工。未来可以通过轨道交通一小时联系珠三角核心区域,可以说惠州的发展前景和宜居指数是要优于中山的。

在区位优势上和深圳海相连土接壤,临深片区的大亚湾和惠阳早已形成深惠两地事实上的融合,这种隔街相望的融合优势不是靠一条深中通道可以比的。

投资or刚需

老实说,惠州的房子建得太多了,而且区域太集中。正是因为市场一致看好这片临深房价洼地,所以扎堆投钱进来,都想赚上一波。但市场总是有上限的,不可能无限制的扩张下去。每年新开工2000多万平、销售1600多万平是中山的2倍还有多,如此多的面积都卖给了谁?深圳过来的刚需客是一部分,但显然消化不了这么多,基本也就卖给了想投机的炒房客。同时说明市场其实已经很饱和了,但大家还是源源不断的凑上来都想趁热分一杯羹。

虽然惠州发展前景的确是有,深圳东进概念,深汕特别合作区等等都和惠州关系重大,也的确是惠州机遇,但投资和自住又是两回事。概念久炒也就糊了,在现时的环境下,房子升值一夜暴富的情况其实很少见。在如此之大的供应量之下,不可能想着三两年捞上一票走人,转不转得出去都是两说。

不过任何市场都有区域和细分区别,惠州的高端楼盘还是很火热的,备案均价早已过2万都是存在的。其它价格低,区域位置差点的楼盘降价还冷清也是现实的。至于如何取舍就看个人了。

还是惠州吧,先不说惠州江河湖海山,适合养老投资,就是经济发展后劲是中山比不了的。

中山就一个连接深圳的深中通道,不断的拿它做概念,估计收费也不会太少。

而惠州海上陆上和深圳大面积交接,尤其惠阳、大亚湾已经互通互融,近日深圳地铁14号线确定延伸到大亚湾;赣深高铁、深惠城际快速交通,中山真的没法比。

我推荐你买惠州的房子,特别推荐你缩小购买范围,买惠阳、大亚湾的房子。中山与深圳被伶仃洋隔开,未来靠一个深中通道相连,交通不便,实际上是伪临深。

一、2020年,交通一体化建设继续加码提速。

3月20日,深汕高铁、深惠城际、深大(大亚湾)城际铁路、龙岗至大鹏支线城际铁路、穗莞深城际铁路前海至皇岗口岸段5个项目工程可行性研究及配套专题项目在深圳市完成签约。这5条轨道交通中,有3条直接连接或经过惠州,即深汕高铁、深惠城际、深大城际。加上已运营的厦深高铁和在建的赣深高铁(2021年建成),惠州与深圳之间未来将有3条高铁、2条城际共5条轨道交通相连。加上广汕高铁(建设中),广河高铁(规划)以及莞惠城际(已开通),未来惠州将拥有5条高铁线、3条城际超过10座高铁站。惠州与珠三角之间的轨道交通已全面接通。

地铁方面,根据深圳和惠州住建部门规划,深圳14、16、19、21号线延长到惠阳、大亚湾境。14、16号线深圳段已于2018已经动工。14号线为时速120公里的快线,深圳段终点站沙田站距离惠湾仅2公里。

惠州高速公路网的建设布局为“七横五纵一联”,总里程1110公里。现已有15条高速公路,通车里程达到755公里,位居广东省第二。惠州将加快形成粤港澳大湾区内一小时,到广州、深圳、东莞半小时通勤。

机场方面,惠州机场自2015年通航以来,已入驻12家航空公司,运营30多条航线,航线网络覆盖了全国53%的省会城市。2017年,惠州机场被《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》定位为干线机场,发挥深圳第二机场功能。

三、惠州生态环境优美,是“中国十佳宜居城市”,“中国最具幸福感城市排行榜”上榜常客。惠州是广东省首个地级市“国家森林城市”,空气质量长期稳居珠三角首位、全国74个重点城市前十。新定位瞄准“绿色化现代山水城市”。惠州是大湾区拥有最佳海岸线的城市。惠州市森林覆盖率高达60.4%,空气环境相当好。

根据国家气象局统计,2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物,惠州空气质量优良91%,排名全国前三,位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%,全年空气优良天数358天!在这里,山河湖海岛和谐共生,连天空都是专属的“惠州蓝”。综合纬度、海岸线、城市绿化覆盖率、空气质量优良天数等极具竞争力的因素,自然让惠州在南方众多城市中脱颖而出,成为北方同胞置业南中国的心头好!

四、粤港澳大湾区建设如火如荼。国民生产总值和财政收入位居广东省第五的惠州,未来一定是与深圳继续深度融合,打造深莞惠城市圈!

未来在深莞惠都市圈生活,有可能深圳跟惠州、东莞户籍互认、城市间没有高速收费站、惠州坐地铁直达深圳中心、深圳人的孩子可以在惠州读书、惠州人来深圳医院看病同样可以享受医保。

惠州部分地区已试点开始在医保方面与深圳接轨,也就是说,你在深圳的医疗保险在那边一样使用,而且以后陆续扩大范围。

五、惠州是中国首个实施十二年义务教育的试点区。

惠州全市拥有728所幼儿园、468所小学、229所初中、42所高中、36所中等职业技术学校,5所普通高等院校。到2020年,惠州市基础教育发展主要指标达到珠三角中上水平,义务教育实现优质均衡发展,高等教育规模明显扩大、层次明显提升。

另外,惠州为方便港澳同胞在惠州置业,推出了“惠港16条”和“惠澳15条”,不仅仅是豁免了购房条件,还在医疗、教育、工作等方面,给予了很多的政策扶持。今后港澳同胞可以往来于内地与港澳之间,享受与内地居民同等的待遇,这显然会让三地之间的交流、互动更加方便和频繁。因此,这两个政策的出台,几乎是对港澳800万同胞发放了购房的通行证,非常利好惠州楼市。

事实上,港澳居民很早就开始在大湾区城市买房了。例如2016年至2018年间,港人就非常热衷于在中山市、惠州市、深圳市、珠海市和东莞市买房。随着惠州高铁和港口直达香港,惠州无疑会成为香港置业者在内地的首选目标。中山就没有这个优势了。

还有民间热议深圳扩容,深圳特区建立40周年庆典,中央会给出这个大礼包,惠湾区将成为深圳市的一部分,这没有任何官方依据。不过,人总得有点梦想,万一实现了呢,对吧?

所以,我推荐你买惠阳、大亚湾的房子。

敬请关注我的账号,欢迎随时私信交流。谢谢!

大家好!我是三哥!很高兴我来回答这个问题!我在中山工作10多年了,见证了中山的发展历程!中山是亚州四小龙之一,又是孙中山先生故乡,有着深厚的 历史 文化,中山位置好,近几年更是发展猛进,深中通道的开通,更是如虎添冀,作为湾区核心城市,先决条件优势!所以如果投资的话,建议投资中山!相信我的分析,谢谢大家!

大家好!如果是投资的话这个还真要看地里位置优势!首先深圳辐射惠州:广州辐射中山: 深中通道开通对于普通投资着未必是好事!未来的深圳接盘侠未必会去中山。如果天天开车上下班过路费最起码要5500以上还不加油费:收入多高才能承受得起啊。广州自己的地太大福射不到中山:中山只有靠自己带动自己去发展:长远来讲中山不合适了!惠州地方也大:很多地方只适合住也不适合投资!能投资的也只是一小部分!坑很多!考虑清楚再进

粤港澳大湾区深圳一路向西,自贸区扩容,空港新城,会展新城,东莞滨海湾新区,南沙自贸区,中山翠亨新区围绕珠江口,未来是引进湾区发展的引擎,深圳东进计划空有口号,深圳通道一旦开通,20分钟通勤时间,中山马鞍岛附近的临深片区潜力不容小觑。

参考珠海的港珠澳大桥,深圳通道也一样,很多情况下前提都是靠炒作,以后是不是宜居,或者说两地生活和工作现不现实,在2024大桥开通之前都不重要,但是房价在2024之前就会炒到高点,大桥没有开通之前,所有的投资客,甚至自住的都会捂盘不卖,如果没有绝对多的新房入市,二手房个个都想着开通后再卖,那市场货源短缺,资源短缺就可能爆涨…

至于以后大桥开通,中山房价是否回归理性,这要看自身的经济条件,政府的作为了…。

本身中山的经济,是比较不错了,这几年倒退,我想最重要的原因应该是经常换帅,没有一届领导做久的,你懂的…

不过再怎么不济,你要相信中山的地理位置,处在大湾区经济走廊,大桥开通之后,中山面对的是西乡前海6~10万的房价,从均价数据看,中山1~2万的房价,未来大把想象空间。

至于惠州,经济体量这几年是超过中山, 历史 的数据来看,经济好不等于房价好。1:惠州的面积太大,房子严重过剩,二手房成交量不活跃。加上可开发的土地太多,一手楼盘将会严重过剩,如果一直有新房,二手房我相信永远都卖不出好价钱…

2:中国的房市一直都是政策市场,讲明白一句就是炒作。临深,这是中介最喜欢用的一个词,但我想说的是,临近的是坪山,是房价3~4万的坪山,在深圳中算是最差的一个区了。遇强则强,遇什么则……。如果要相信惠州,那首先要先说服自己,相信坪山…

如果来居住的,是拿来养老的,我觉得两个城市都好,环境空气质量惠州会更不错。但如果你偏向文化底蕴的城市,我觉得中山更适合。

但我想说最重点的一点,如果是拿来养老的,我觉得更应该靠近一些医疗比较发达的城市,比如广州。全广东省最好医疗的城市,就在广州,年纪大了,如果有什么急性的病,或者说重病,医院的好坏,时间的快慢,都会决定你的生死。从地理位置上面来看,哪个城市近,哪个城市远,一目了然……

中山应该要涨得快 惠州房子都饱和了 房子一大堆人没几个 特别是大亚湾

中山整体均价都低了三分之一,中山为什么能起来?首先粤港澳大湾区城市之一,其二深中大桥。这是每个开发商都会说道的两大核心点。那深圳呢?不是很了解所以不好说,如果投资角度来说房产可以选择珠海看看,特别是横琴自贸区,有没有发现港珠澳大桥的落脚点是珠海横琴?其次整个珠海都依托着横琴自贸区!

如果从投资角度来说,两个都不适合投资。

珠三角适合投资的城市和顺序如下: 深圳广州东莞佛山。

不要说这些地方的房子我买不起,我又想投资。

所以我选中山惠州。

中山也挺好呀,深中通道,大湾区。肯定会发展起来。

惠州更好呀,离深圳近,环境好,深圳后花园。你看现在惠州的一手房成交是全省最高的。多好的市场啊。

我只想说,同学,麻烦好好了解一下“房产投资”的基本理论。

房产投资第一条,买房是给将来买你房子的人买房。

中山,深中通道一通,有多少人会在中山,深圳来回通勤呢?时间成本,路桥费,油费都需要好好算一算。

而且开通后,只会更加加剧“虹吸效应”。

你来看看,你的接盘侠在哪?

房产投资第二条,能卖出的房子才值得投资

惠州,一个一手房天量的城市,一手房都卖不掉,谁愿意花差不多的价格买二手房呢?惠州的二手房是很典型的“有价无市”。

房产投资第三条,方向错了,停下来,就是赚钱

这两个城市明显不具备投资价值。如果投下去,无法增值就是亏的

房产投资第四条,不要局限自己熟悉的地方,应全国布局。

中山跟惠州,哪个城市更适合年轻人发展?

惠州更适合年轻人发展。

未来发展较好的将是惠阳,这个不用质疑。只是时间问题,但当前的发展程度和趋势并不是中山的一座桥就能与之媲美的,另外,当前的经济,惠州已经领先中山,凡事要以发展的眼光看待问题。

中山和惠州都是珠江三角洲的重要城市之一。中山位于珠江口的西岸,惠州则在东。这两个城市的经济实力都差不多,多年都是在全省中排名第五或者第六,生活节奏没有广州、深圳、佛山等这些城市快。

惠州也是一座十分适合居住的城市,曾获得“中国十佳绿色城市”、首届“中国十大养生城市”、“中国最具幸福感城市”等等荣誉称号,近年来的惠州,在东莞,深圳发展的辐射作用下,也取得了很好的发展成绩。

惠州处于大湾区边缘城市,所以惠州更多的发展是承接卫星城市的定位,依靠深圳的挤出效应,同时这些人流入,会带来孩子教育,生活消费,生活服务的经济发展机会,但这些经济机会,必然动力小于中山的产业机会。就GDP用量而言,中山和惠州的差别不大。


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