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加拿大温哥华房价趋势,其他人都不知道!(加拿大温哥华房价走势)

2023-03-19 01:00:12 福州便民网

大温哥华地区的房价分布如何?不同类型的地产价格又有何不同?

大温地区房价分布最直观的解释是越往西越贵,越往东越便宜。

温哥华的西区在整个大温地区的最西端,这里的房价也是最高的。最靠东的城市Maple Ridge,那里的房价相对而言最便宜。

独立屋的房价和公寓类物业的房价需要分开比较。独立屋而言,不同区域需要参考近期的同类型物业的成交记录。学区,交通,社区,房龄,土地是否方正,房屋朝向等因素都会影响到每一套独立屋的价格。

公寓类物业一般按照同区同类型的均尺单位价格计算。不同区域的公寓一般都有一个平均的单位面积价格标准。 公寓的单位面积在北美按照平方尺,中国国内按照平方米。1平方米约等于10.76平方尺。以温哥华市中心downtown的公寓为例,平均每尺价格在1300加币。换算一下就是约$13,988加币每平米。按照1:5.2的汇率换算成人民币就是约¥73,000每平米。

大概介绍几个核心区域的水泥公寓的单位面积平均价格: 温哥华西区的公寓均价在1500加币每尺左右; 本拿比metrotown地区的均价为1100加币左右,华人集中的列支文地区均价为850--950加币,高贵林市中心区域的高层水泥公寓均价为750加元左右。

以上是大概的分析。具体而言,公寓大楼的楼层越高,价格也会越高。公寓的户型,朝向,周边交通,甚至公寓大楼的建商水平等因素都会对公寓的价格产生影响。

温哥华70平方房价多少钱一平?

加拿大的温哥华市有着全世界前三的房价,但是进入到2021年以后,温哥华的房价却开始下降。根据加拿大记者报道,现如今温哥华的房价平均带到了104万2100加元,约合人民币538万。而这个价格照比去年下降了1.4%。在温哥华独立式住宅的底价现在为1479000加元,约合人民币764万元。而公寓住宅价格为664100加元,约合人民币343万元。而独栋别墅的价格为809700加元,约合人民币418万。

加拿大房价多少钱一平?

和中国不一样,加拿大房子不按多少钱一平米卖,而是按一栋房子或者一套公寓多少钱卖。

根据加拿大房地产协会发布的2018年11月MLS®(多重上市服务系统)房屋基准价格数据,加拿大全国平均房价为618,800加元(约合316.4万元人民币),华人熟知的加拿大各大城市的房价数据如下:

2005年1月-2019年1月加拿大各类型房屋基准价格走势图:

图示 从上往下分为:黑色:综合房价  绿色:单层独立房   红色:双层独立房  棕色:联排别墅  紫色:公寓

大温哥华是房价最高的地区, 11月份的MLS房价指数综合基准价格达到104万2,100加元,比去年同期减少了1.4%,比今年10月减少了1.9%。同样属于卑诗省的维多利亚为686,400加元。

2005年1月-2019年1月大温哥华地区各类型房屋基准价格走势图:

图示 从上往下分为:黑色:综合房价  绿色:单层独立房   红色:双层独立房  棕色:联排别墅  紫色:公寓

以下面这套居外网上温哥华的典型公寓房源为例,2卧2卫1车库的房型,建筑面积79平方米,售价64.9万加元(约332万元人民币),折算起来每平米价格为4.2万元人民币。

另一个华裔家庭置业的热门城市安大略省大多伦多,11月份的房价为763,600加元,同比减少了2.7%,比今年10月微跌了0.36%。同期安省哈密尔顿的房价是581,900加元,渥太华393,600加元。

2005年1月-2019年1月大多伦多地区各类型房屋基准价格走势图:

图示 从上往下分为:黑色:综合房价  绿色:单层独立房   红色:双层独立房  棕色:联排别墅  紫色:公寓

阿尔伯塔省卡尔加里为418,300加元,埃德蒙顿321,800加元;魁北克省的大蒙特利尔348,200加元。

2005年1月-2019年1月卡尔加里各类型房屋基准价格走势图:

图示 从上往下分为:黑色:综合房价  绿色:单层独立房   红色:双层独立房  棕色:联排别墅  紫色:公寓

2005年1月-2019年1月大蒙特利尔地区各类型房屋基准价格走势图:

图示 从上往下分为:黑色:综合房价  绿色:单层独立房   红色:双层独立房  棕色:联排别墅  紫色:公寓

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