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海口三亚买房哪里好(2014杭州百强企业)

2023-03-14 22:30:12 福州便民网

三亚的房子为什么比海口的贵很多?

1.三亚比海口气候,更有优势

海口位于海南最北端,三亚位于最南端,在中部偏南端,有五指山山脉,黎母岭山脉,雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下,首先经过海口及周边,再一路往南下,经过中部三大山脉,到达三亚时冷空气的影响就小了,故冬季的三亚更暖和干燥,海口因直面内地冷空气,相对阴冷潮湿。 而很多内地人大老远来海南置业,肯定优选更暖和干燥的地方,所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。

2.三亚的替代区域,比海口有限

三亚本身的土地资源也很有限,往周边延伸的区域也很有限,也就陵水,保亭,乐东,东方,这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东,东方距离三亚距离偏远,配套各方面也有待完善,所以更显得三亚的稀缺。 而海口周边可替代区域众多,对很多外地人而言,海口更适合刚需群体, 旅游 度假养少了一定氛围,反正气候跟海口差不多,还不如选择周边实惠的市县,如此一对比,三亚物以稀为贵,价格自然就贵了。

3.三亚比海口,在内地很有名气

因一直以来的各种宣传,再加上国际 旅游 岛三亚的 旅游 地位,很多没有来过海南的,可能没怎么听说过海口,但是三亚肯定听说过好多次,然后考虑海南置业时候,潜意识就优选三亚,再加上一咨询三亚楼盘的顾问,肯定就三亚最好,其他的区域都阴冷潮湿,要么落后偏远,以至很多客户一开始就认定三亚。以至于 三亚客多房少,房子价格上涨,那就是再正常不过的事情了。

4.购房群体的经济宽裕

很多来海南置业的,都是3次以上置业,经济相对宽裕,属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是,既然来海南买房了,肯定要气候好,交通便捷,配套完善,贵就贵点也无所谓。 我们行内常说,来海南买房的都是经济宽裕的,而来三亚买房的是真有钱的,如此这般三亚的房价定价性质,就跟海口有一定区别,海口更倾向于实惠型刚需,而三亚更倾向于轻奢型度假了。

首先,三亚是国内一线 旅游 城市,将来的目标是打造成国际精品 旅游 城市,属于高端 旅游 城市。

第二,三亚有着得天独厚的自然资源,国内最好的沙滩、海湾、小岛,以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。

第三,相比海口,三亚有着更多的 旅游 资源,例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。

第四,三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小,不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。

第五,炒房的因素,大家都懂得。

三亚的房价为什么比海口贵?我看主要有以下三点:

第一,商住土地稀缺,用地指标有限,导致房价昂贵的直接原因,是地贵!

从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块,总面积约15.4万平方米,规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等,土地评估总价约为48亿元。

仅海坡这样一块二类地皮的价值,200多亩土地,挂牌要价48亿,平均2000多万一亩,却被碧桂园拿下,成交总价为52亿元,成交楼面价为11884.72元/平米。

这个价格比海口贵了二倍。

岂止是商住地,就三亚市中心周边崖州区农村宅基地,二手网上转让价都在二千一平米以上,土地贵,自然房价贵。

二,三亚房价贵,逼进“北上广”价格,是房地产老板炒出来的。

十年前,2008年二月初,三亚的“地王”,先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地,每亩竞标价232万元,成为第一个海南“地王”;而时过不久,南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地,刷新记录成为海南新“地王”。

十年后今天,碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场,竞赛炒地成地王,房价就是这样坐地论价而起。

现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米,一类海景地,如凤凰岛因填海成为商旅最美地,又是邮轮母港,曾经,这里房价炒到了15万一平米。

三,三亚是世界最美滨海风景城市,是中国的冬都。土地的稀缺,但需求旺盛,除了北方人青睐和游客最喜欢 旅游 城,更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。

源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求,国内一线影视明星在三亚都基本有房,这些是导致三亚房价高于海口,接近一线城市最主要内因。

三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢,从地方的角度出发,“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海 旅游 度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度,或许也是三亚房地产走高的主要原因。

这些年,三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨!

不管是在知名度还是宜居条件上,三亚已经成为海口可望而不可及的存在。

首先,整个海南的国际 旅游 岛建设都侧重在三亚,没办法,作为一个 旅游 岛,三亚的 旅游 资源远比海口丰富,在整个 旅游 定位中,三亚无可替代地成为了海南的代名词。

很多人说起海南的第一印象就是三亚。

在这种大的侧重下,这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和 旅游 资源上,三亚得天独厚,资本和资源的不断涌入,拉动了三亚的消费水平,当然,房价也在蒸蒸日上。

其次,三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛,但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北,在夏季气候还相差不大,一到冬季,这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿,而三亚及周边却艳阳高照,气候如春。很多海口人都有的感受就是,冬天气候湿润,家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以,候鸟人群基本上以度假三亚为主,大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。

另外,三亚的 旅游 资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当,自然引来更多的房产投资,房价岂能不贵?

而三亚更具有国际化的范,殊不知流行的一句话,海口是属于海南的,博鳌是属于亚洲的,三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化 时尚 范的表演,都落户在三亚。

三亚比海口楼市贵很多,基本定性炒作基因大,水分大。

历来三亚楼市都是涨的快,去的也快。源于三亚 旅游 经济并没有想象的那么靠谱。

旅游 经济一直不瘟不火,导致三亚楼市上窜下跳,波动剧烈。概念炒作痕迹很深。

每年春节期间,三亚看起来人山人海,其实年均游客增量数并不很大。

数据统计,最近三亚二手房价格连续2个月回落。

有的小区跌幅达5000以上。

这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如,厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。

那么海口呢?

海口目前楼市均价

相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。

自贸港经济核心价值和竞争力,海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。

会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。

三亚的房子比海口贵,主要有以下三个原因:

一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市,地处北纬十八度区域,冬季艳阳,夏无酷热,又不潮湿,适合居住,尤其过冬。

二是三亚的 旅游 资源丰富,内地到海南 旅游 ,除了博鳌、兴隆等地之外,绝大部分主要景点都在三亚附近,带动了相关产业。

三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的,在任何时间段都可以游泳戏水,吸引了众多人群。

环境美啊!温度适宜,空气干净,没有雾霾,花草树木鲜艳,水果海鲜多多……

大冬天的,有几年在海口要穿滑雪衫!三亚是短袖短裤……

所以,当然是三亚好!

答案很简单啊,每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴!

区位优势不一样啊

三亚和陵水买房哪里好

三亚比较好。

三亚的配套可能会比陵水更加完善一些,因为三亚是除去省会海口,海南发展最好的城市,而且拥有着海南最大的免税购物城市,充分享受免税红利。但是物价上,三亚的物价可能会比陵水高一些。

陵水,三亚都处于海南的东线区域,交通配套都比较完善,通过环岛高速,环岛东线,以及环岛动车,无论是自驾还是坐车出行,都能快捷通行于省内各地,三亚的交通优势可能在于它拥有着凤凰机场,对于进出岛的用户可能会比较方面。

三亚市哪里的房子最好

三亚市哪里的房子最好

一线海景房最好啦。如:三亚湾

在三亚买房哪里好?

看您的需求来说,是投资还是度假需求还是要长期居住。长期居住的话建议选择还是选择三亚市区,虽然人多拥挤但是基础设施比较完善,适合长期居住。如果是投资和度假需求,目前来说,最好的选择是在三亚清水湾,清水湾位于北纬18度以南,属于热带湾区,是世界上三大会唱歌的沙滩之一,其它两处分别是澳洲黄金海岸和美国夏威夷,她的度假资源和环境是不用再说的,其次还有就是清水湾一线海景地规划的都是大产权的住宅房,而且基本的设施比较完善,现在还在规划‘’国际旅游岛先行试验区‘’,拥有着巨大的升值空间。所以说不管是从度假角度还是投资角度,清水湾都是海南置业的首选。如您有相关需求可以联络详细了解。

到海南买房哪个城市比较好

不少人群基于“越冬躲霾”需求,到海南买房已成趋势。据中国指数研究院的资料显示,一季度二线城市房价累计上涨 2.19%,其中具备优良旅游资源的海口、三亚一季度房价领涨百成。由于三亚房价高居海南榜首且房源稀缺,一些海南购房者便将买房目标转向海南东线城市:琼海、万宁、陵水、文昌、等气候宜人、风景优美、经济发达、交通便捷、房价又不那么高的地方。

这是东线沿海地区房价走势图,希望对你有帮助,其实这些地方的环境都是不错的,看你能接受哪个价位的房子,然后可以实地去看一下这样自己心里也好有个数。希望对你有帮助。

在三亚哪买房子好

首先要看你买房子用来干嘛。

如果养老:那么要选择基础建设已经八分完工或者全部完工的楼盘,购物、交通、医院都需要很方便才好;最好是已经形成了一定的生活圈的楼盘;个人建议的话,可以在市区找一些二手房来看看

如果你是土豪就是想买个房子放那儿:那么请选择海边吧,高大上,偶尔过来还能观海听涛,挺好的。

如果又有钱又会享受又有品味:那么请买个别墅吧,三亚还真有不错的别墅盘;

我想在三亚买房子,但不是本地的,哪个片区比较好?! 5分

三亚分市内、和周边。不知道你对这个区位有什么要求。

市内来说基本已经没什么新房了,目前大多数都是二手房。也不是说没有,就是少吧,选择少。在室内选择的话,相对目前来说有点就是周边配套已经很成熟了。缺点就是可选性小吧。在室内距离,但,如果你不急需的话,建议可以考虑迎宾路上的,因为未来这里将会发展成三亚新城区,因为不存在你急需,所以周边配套在入住的时候就会完善,所以总体还是不错的,你可能看不到现房吧。但是也有相对优点,价格实惠。

在三亚周边,如果你不是刚市内房子,个人觉得这会是一个不错的选择。这个周边分为两种吧,有的人觉得大东海地区也是三亚周边,如果你觉得像陵水远,可以选择这里,为啥。首选距离三亚也就不到十分钟的路程。但是确市中心的喧嚣。

陵水目前建设还是不错的,未来发展无可 *** 。很多专案在哪里发展起来,就拿实力开发商雅居乐就是那里的主开发商之一。所开发 的专案雅居乐清水湾就不错。

还有碧桂园珊瑚宫殿有也一样。

三亚地理位置都是很珍贵的,说,你买不走三亚,你可以买到三亚的空气。

你可以到三亚绿居网对比咨询一下。对比区位、价格、交通等等。

三亚市哪儿房子便宜

一、下火车坐4路到市区 一元票价

二、找房子记住这几个地方:儋州社群、商品街、春园一、二巷、通海巷、启德巷、友谊路、月川村、丹州小区、胜利路等

三、去三亚人才市场(迎宾路)都是招旅游地产类的多(90%以上)

四、一般收入最低也有1000元RBM

想去三亚买房度假,哪些地方比较好

买房单纯度假的话,建议小户型靠海和市区便利的。可选三亚湾或者大东海区域的房子。更多楼盘了解建议私信。

三亚买房子哪个楼盘好一些

楼盘选择的几个标准:

1、看开发商

楼盘好不好,看看开发商就知道。如此判断,虽不能一概而论,但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。

2、看建筑材料

每个开发商都会开发很多专案,先前的专案品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料,建造的房屋品质也是有差别的,买房时多问几句,不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的,或者一直都用什么材质的。

3、看区点阵图

购房者自己做足功课,能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区点阵图首先看专案距离主干道的位置,专案的区位价值,交通是否便利,配套是否齐全。一般这个区点阵图都没有按照实际比例,而是缩小了视觉距离。所以,看区点阵图一定不能大意。

4、看周边配套

周边配套是生活便利性的直接表现,其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。

5、看小区规划

高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化,水景,健身房,学区,医疗,等等很全,直接提升了生活质量;普通楼盘也许什么都没有。不仅如此,小区物业也非常重要,日常的安全,清洁,维修等生活的很多方面离不开好的物业,好物业是楼盘品质和价效比的一大代表。

6、看竞品价格

看楼盘也可以通过价格对比判断,找找楼盘的竞品楼盘,同等价效比不同区域的楼盘,同一区位不同价效比对比,同一区位同等价效比对比,这样通过价格的对比也会对专案的定位有一定的认识,特别是统一区位楼盘的对比,专案处于什么位置也便一目了然。

7、看户型一般来说南北通透最舒适,其次是纯南户型,不过也要看整体平面图,才能确定室内的通风效果。户型宜方正,不要选缺角,手枪型的户型,无论是风水上还是舒适度上都不好。

三亚市哪个区适合居住

如果是小孩要上学,9小最好。这个是重点小学。那就是要住友谊路。 住友谊路最好租医药广场的房子,一出门就是学校,小孩安全!左边有大医院,菜市场。图书馆。银行有工商,农业,中行。 左边还有超市,往右边后面就是大海。广场。 交通便利,治安可以。 住在里面也不吵哦。 我就是住里面的 其他地方繁华的就是吵,住的环境也不好。孩子上学也不方便。方便的租房又很贵

去三亚住宿市区,三亚湾和大东海哪个比较合适

个人感觉大东海环境更好一些。

在海南哪里买房子最好

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海南有19和市县,除了三沙市没有商品房以外,其它的地方都有,每个地方各有特色。那么海南哪里买房子最好呢?接下来,小编给大家分析一下相关问题,一起来了解一下吧。

在海南哪里买房子最好

1、 海口是海南的省会,是著名的港口城市,也是海南最冷的城市。最为省会海口的经济发展迅速,生活配套设施齐全,交通便利,生活方便。海口房价大概是18000元/平米左右,在海南算中等偏上水平,房子也比较有增值空间。

2、 三亚面海靠山四季如春,被称为没有冬天的城市,是海南著名的旅游城市。三亚没有工业污染,其空气质量非常优质,居住环境优美,城市配套设施齐全。不过三亚的房价非常高,甚至可以媲美北上广了,对于一些普通家庭是难以负担的。

3、儋州市是海南的第三大城市,是海南台风最小的城市之一,也是一个颇具民族特色的城市,曾经获得国家非物质文化遗传的称号。儋州现在的房价最低的在5200元/平方米左右,算是海南房价比较低的城市了。儋州有美丽的海花岛,风景优美,是个适合居住的城市。

4、海南的每个城市都具有各自的特色,所以无法评判哪里买房子最好,主要还是看购房者自己的喜好和侧重点。其实海南每个城市买房都不错,因为海南是一个健康之岛,适合养生居住,空气质量在全国遥遥领先。如果喜欢热闹的话,可以选择海口、三亚等城市买房,如果喜欢清静一些,可以选择儋州等城市买房。

文章总结:以上就是小编为大家介绍的海南哪里买房子最好的相关内容,希望可以给有需要的朋友提供参考。

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海南买房哪个城市好

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大家都知道现在的空气和水等这些都是受到严重的污染,所以在购买房子的时候就会从这些方面来考虑,要喜欢选择一个舒适的环境来住。下面小编就来给大家介绍一下海南买房哪个城市好。

1、儋州市它是海南第三大城市,陆地面积相对来说也是最大,人口仅次于海口市。而且儋州这个地方可以说也是台风登录和影响最小一个地方。儋州大多数的人都喜欢吟诗作对,所以这个城市在2009年的时候也是获得国家非物质文化遗产。是个多语言的城市,著名美食“儋州米烂”更是声名远播。

2、海口

海口它是海南的省会城市,城市基础配套也是会比一些城市成熟,所以说在这个地方生活也是会比较便利,这样老人住起来也是很方便。海口的人气旺,对于一些老人害怕孤独,就可以考虑到公园去锻炼身体,可以说这边是一个很不错的选择。

3、三亚

相信很多人对这个地方都不会陌生吧,可以大多数的都对三亚神往已久,这边无工业污染,最重要它有城市配套也是很齐全,而且还是一个面海靠山,环境可以说也是没得说的,最重要这种它在冬季的时候温度也是全省最高的,可以说也是避寒的圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多,这个大多来自东北三省,所以说它也是被称为三亚也被吐槽为“东北第四省”。

买房的好地方:三亚,海口,儋州,这三个地方是最好的。

总结:关于海南买房哪个城市好相关内容就介绍到这,以上给大家推荐这三个城市都是很不错,可以说这几个城市在配套设施方面都是非常的好。不管是老人还是年轻人都很适合住在这些城市。希望以上介绍对大家有所帮助。

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海南买房哪里好 买房呢须知的一些事项

海南是我国最南端的一个省份,这个省份一共分为四个地级市和五个县区。海南可以划分为六个自治区,人口是九百多万,属于比较大的一个岛屿。我国的岛屿比较多,海南是我国第二大岛屿,是我国面积最大的一个省份。海南岛位于赤道边缘,所以常年都是夏天,属于热带季风气候。海南买房哪里比较好呢?下面小编为大家介绍一下在海南买房的须知事项。

  海南买房哪里好?海南东、西、中线有哪些城市,发展如何

海南现在有19个市县,除了三沙市没有商品房外,其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。

东线市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中线市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西线市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

东线的海岸线非常漂亮,也是海南最早起步发展的,所以各项基础设施配套相对齐全,但是房价也高。西线是09海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的,各项基础设施配套相对落户些,房价处于洼地,特别是西线高铁开通以后,越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间,基层设施也落后,只有定安、五指山、保亭较为火热,中线高速已修至五指山,将贯穿南北。

   须知的事项:

1、自从国家出了建设海南国际旅游岛的政策后,海南的楼市不是涨的过快,而是涨的太早。甚至有很多本地人或是在本地长期居住过的人,觉得现在的楼市都是骗外地人的钱的。就例如得胜沙那边的老街,很多人都逛过,平时缺少文化信息传达给大家,感觉就是一些又脏又老的危房,打在房产广告上还挺美,只是陌生的眼光看事物总是带有幻想以及不同的角度,所以感受不同,所以买了房子真正住下的感觉好不好,那还要住下了才知道,不能光凭着幻想。

2、现在很多新开发的楼盘都建在很离市中心偏远的地方,楼盘很漂亮,风景也很美,但是周边配套设施几乎没有,有待开发,真正能发展成什么模样呢?有待大家想象,时间要用多久呢?还未知。当然建设起来很快,海口将很有可能是比广州深圳更新兴的城市。但建设海南,大家也会如投资房地产这样热情的投资吗?但海南是个旅游城市,不能开发过度,所以我认为限制外来人口是关键,所以海南的房注定是贵而少的。

海景,自然资源有点像港台影片中的海滩资源,真的建设的好的话,可能会像我们国家的台湾岛那样,既富足发达,又美丽迷人,大多是生意人和个体户,港台没有“泡沫”,海南也不会有。担心“泡沫”,就要用城市建设和楼市并齐,而不是一味压制房价,海南的房价和其他地方不同,代表着全国人民对海南岛的信心和梦想,不能让全国人民失望。海南也将是富人的天堂,全国的富豪们争先恐后的抢夺完楼市后,将百花争艳把海南建设成发达又环保的迷人之岛,让比新加坡更美,比巴黎更浪漫,让人们美在眼里,也美在心里。

3、其实海南也是普通老百姓的天堂,关键是你用什么样的角度选房,我们没钱买别墅,不同于不识人间烟火的贵族,但选房有我们独特的见解。现在到海南买房好吗?2015年如何选购房子,心态要摆好,如果你是打算长期居住在海南,必须选一个经济实住的房子。按目前的市场形势, 规避风险可以选择二手房,就算出现时候转变,也不会是任人宰割太多的羔羊,就当买了套正常价的新房,如果现在买的新房价不靠谱,有什么形势转变就损失。

上述就是在海南买房的须知事项。海南是一个比较大型的国际旅游岛,每年去海南旅游的人都非常多。现在很多人都在海南长期居住,觉得海南的环境比较不错。但是在海南买房的话,要注意房地产,因为海南的楼市有很多人是为了骗钱的。我们在购买房子的时候,最好不要选择一些距离市中心太偏远的地方,因为有些楼盘非常漂亮,风景很好,但是周围是没有配套设施的。

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