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杭州买房落户条件2023(杭州买房落户条件2020新规)

2023-03-13 04:01:25 福州便民网

杭州购房政策2023

杭州买房条件2022新规:

1、在杭州市限购范围内购买二手住房,落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。

2、符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。

该新政策来源于2022年5月17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室改迹陪发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

杭州购房资格及限购规定

1、无房家庭认定标准

(1)已婚家庭:

①曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。

②2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。

(2)单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。

(3)离核蠢异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。州咐

慧园街小学对应初中会有变化吗

【南京名校学区房精选宝典】是南京买房指南专门为家长粉丝们打造的内容栏目,全南京独家深度真实优质学校学区房评测。

今天要介绍的是秦淮区头牌初中 钟英中学的办学情况及其对口的几个具有代表性 的小区概况,弄清楚孩子入学的条件 ,从而把握最佳的购房时机。

2

学校分析

学校点评:

之前南京初中格局一直是民强公弱的局面,而由于公民同招新政改革,让越来越多的公办优质中学进入南京学生家长们的视线,钟英就是其中之一。

其实钟英一直比较低调,真正“惊艳”大众的是2019年度中考,来自钟英的李闻迪同学获得了全市“最”高分。

与此同时世人们也发现,其实钟英在近几年中考中高分段相当抢眼,而且含金量也是特别高。

所以钟英近期一跃登上了南京热门学区房Top榜,前几天,我们刚刚挂出一套钟英学区房,不到24小时就迅速成交。

学校简介

1、学校地址:南京市秦淮区中山南路九条巷8号,始创于1904年的钟英中学,是南京知名的百年老校

2、学校规模:校园占地面积约17700㎡,由北部校区曾公祠原址和中部、南部教学区组成。中部校区各类实验室、功能室俱全,所有教室配备一体化互动电子触摸教学系统、电子班牌,现代化设施一流。现有40个教学班共约1300名在校学生。

3、师资力量:教师130余人,其中硕士以上学历占约85%,各级优秀青年教师62人,中学高级教师15人。教师学历层次高,现有7位在读研究生,具有市区优秀教师、学科带头人近20人,中、高级职称的教师达85.2%。

4、生源特征:游府西街小学、慧园街小学、火瓦巷小学。

钟英的优质生源大多来自游府西街小学,游小是秦淮头牌,底蕴深厚,本区和周边区域都比较比较追捧。游小每年游小进入秦外,郑外的人数非常可观,达到60+,教学质量稳定。生源主要是省市级企事业单位房改房和购置学区房家长。

学校特色:跑班教学,对每个孩子负责

自从2017年小升初“六不”政策发布以后,钟英从初一就实行 跑班教学,今年新生8月份开始跑班考试,按照考试成绩分 A和B两个层次的班来跑,只对 数学和英语这两门学科来跑班。

钟英中学从初一就开始对 年级前168名学生开设针对语数外的提优课程,到了 初二再增加一门物理,课程时间是每周周六全天。

钟英中学放学时间大约在5:40左右,从初三开始上晚自习,晚自习正常就是让学生写作业,配有老师帮助学生解答疑问。

家长反映钟英的老师们非常敬业,钟英是“责”文化,不放弃每一个孩子,钟英的模式和苏北比较像,抓得紧、学习氛围浓厚,有晚自习,但同时也有很多课外活动。

对口小学

游府西街小学、火瓦巷小学、慧园街小学。

升学情况

今年中考总均分区公布第一,达四星级高中线(543分),占总人数的69%,达到南师附中分数线(637分)近20人,达金陵中学分数线(630分)近50人……

2019届钟英中考成绩流露到南京某论坛,从成绩来看,钟英中学高分段比例相当抢眼,去年钟英中学李闻笛以671分成为中考状元。

2018年中考成绩排名:中考均分在公办学校中排第8,全市排第14。

2017年中考成绩排名:中考均分在公办学校中排第6,全市排第13。

2016年中考成绩排名:中考均分在公办学校中排第4,全市排第10。

近几年成绩稳定,当然钟英这几年的均分及高分段一直在南京公办校前列。四星高中达线率一直保持在70%以上。

招生范围

施教范围:

游小:游府新村2-17幢、游府西街12-40号、延龄巷107-147号(单)、中山东路120-200号(双)、蔡家花园1-10、祠堂巷1-28、西祠堂巷2-20(双)、西祠堂巷1-7号、延龄巷99-105号(单)。

火小:武学园小区,金盾公寓,城开国际,小火瓦巷,淮海新村,洪武路小区,远洋国际中心,天空之都,火瓦巷,金宝花园,延龄巷,火瓦巷外贸公寓,娃娃桥小区,洪武路337号,盛天大厦,程阁老巷,刘公巷小区,太平南路小区,太平洋大厦,洪武公寓,洪武高层,西方巷,羊皮巷小区,抄纸巷小区,益乐村小区,八方公寓,中山南路小区,龙王庙小区等。

慧小:王府园小区1-45幢;小王府园;东王府园;西一巷;西一新村;慧园里;慧园街;太平南路408-562(双号);胡家巷1-12号;建康路115号大院;润德里9号2幢楼;中华路1号;白下路166号(斯亚)。

3

对口小区概况

钟英直升小学有三所:游府西街小学、火瓦巷小学、慧园街小学。

其中火瓦巷小学在2011年与户部街小学合并后,现在火小施教区很大,下面我会根据不同对口小学的施教小区代表进行分类。

1)游小+钟英

代表:游府新村,蔡家花园

钟英+游小是南京热门双学区之一!秦淮区排名第一的小学+秦淮第一的公办最佳组合,对于优质生源吸引效应明显。

游小本身区域不大,其中游府新村是区域内体量最大,房源最多的社区。

小区总共17栋楼,虽然建成年代相对久远,但由于管理得当加上一定程度的翻新,使得小区环境明显好于同时期的小区。

游府新村与游小一路之隔,孩子上下学十分方便。

2)钟英+火小

代表:淮海新村,武学园

火瓦巷小学在2011年和户部街小学合并成立游府西街小学分校。因此,现在火瓦巷小学的施教区很大,可选的小区和房源也较多。

淮海新村位于主城黄金位置,毗邻新街口商圈。小区旁边就是地铁3号线常府街站,远一点距离还有地铁1号线张府园站,交通方便。此外,小区周边其他配套也很成熟,居住氛围浓厚,生活十分方便。

小区属于半封闭小区,相对来说是钟英+火小区域内环境比较突出的社区,单元楼有门禁,小区内有广场。且小区有专门老年服务中心。挂牌价格在该施教区内相对偏高位。

施教区内挂牌价相对较低的是 武学园。小区位于洪武路附近,小区楼栋不多,但均为总高30层的高层住宅,有电梯,2梯10户,得房率较低。

小区比较破败,杂物堆放比较多,且小区租客较多,人员相对混杂,自然拉低价位。

3)慧园街小学+钟英中学

代表:王府园小区,西一新村

慧园街小学由于坊间对其直升初中有变动的种种传闻,动摇了一些家长购买欲,所以价格以及热度都低于火小+钟英。

慧园街小学+钟英主要对口的小区有王府园。

王府园小区,位于秦淮区慧园街与锦绣坊交汇处。距离地铁夫子庙站不足400米,距离水游城不足300米,地处主城区黄金地段,地理位置非常好。

因为小区内门面商铺很多,烟火气息浓郁。

小区是20世纪90年代左右的多层小区,小区共有45幢,分两期,一期房龄在88年到90年,二期房龄为91年,一期包括几幢外贸房和房改房,小区规模较大。

王府园小区已经在去年出新过,因此小区目前来看,外立面相对比较新。小区有自己的幼儿园,但是目前正在施工改造中。此外慧园街小学也有一部分在小区里面,家长可以在这边直接接送孩子上下学,很方便。

该区域内另一个热门小区是西一新村,小区虽然也出新过,但是里面显得比较凌乱,缺乏最基本的配套设施。

4

整体学区房情况

钟英学区房基本能分为三个梯队:第一梯队是游小+钟英,单价在7~8万/㎡,房源较为稀缺。

第二梯队是火小+钟英,施教区范围大,房源较多,小两房在350万左右,性价比还是不错的。

其次是慧小+钟英,价位与火小相差不大,由于存在一定风险性,所以家长们还是谨慎购买。

由于钟英施教区范围商业交通十分便捷,非常适宜生活居住。加上钟英近几年成绩不俗,成为南师附小,北小等学生家长换房的理想之处。

值得一提的是,秦淮区小学学籍与初中学籍不冲突,所以即便房主小孩在读上学,假如房屋出售过户,买家小孩还是能顺利进入初中,这对于二胎家庭来说也是个不错的选择。

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杭州中考拟取消外籍华人的子女加分,你支持吗?

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这个政策还是要看具体的,外国人在杭州有没有加分政策。但是对于浙江来说可能会有一些差异,如果考生家庭条件允许的话,就不用太过担心了。

1条观点

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热搜又一客机出事了......  

杭州落户条件2023年新规

一、杭州落户条件

1、新生儿落户条件

新生婴儿(包括超计划生育、非婚生育的婴儿)出生30日内向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报户口(小孩的出生医学证明,父母的户口簿、身份证和结婚证)集体户主同意落户证明。

2、外商投资落户条件

1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业

3、纳税落户条件

申请条件:外地来杭州市区的个私企业经营者,从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的,法人代表本人可申请办理落户手续。

4、夫妻投靠落户条件

夫妻婚龄满3年(含3年),外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的,在杭一方有合法固定住所的(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。

5、老年投靠落户条件

男性满60周岁,女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁,女满50周岁,夫妻双方均在外地,身边无子女,子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。

6、未成年子女投靠父母落户条件

凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生,父母在杭有合法固定住所(包括商品房、经济适用房、低价廉租房、有租赁证的单位自管房、房管部门直管公房)。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。

7、专业技术、党政干部、科技人员家属投靠落户条件

(1)获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。

(2)党政机关处级以上管理人员。

(3)被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。

(4)博士学位、硕士学位获得者。

上述人员本人户口在杭州市区,其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。

8、人才引进人员落户条件

(1)具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下)

(2)具有中级以上专业技术职务任职资格(中级职称45周岁以下,副高职称50周岁以下,正高职称55周岁以下)

(3)具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下)

(4)拥有发明专利(45周岁以下)

(上述人员在杭州市区落实工作单位的,可办理本人户口进杭,其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策)

9、应届大中专院校毕业生落户条件

应届普通高等学校毕业生,毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位(单位签合同缴纳杭州当地社保)的。

杭州买房落户条件2023新规

2022杭州买房落户条件新规如下:

1、大专落户的取消,人才引进的要求也变成了要拥有全日制本科及以上学历,且在杭州有工作单位并在缴纳社保了;

2、在杭州有工作单位在缴纳社保,并持有中级及以上职称,这一类人就可以用职称来落户;

3、持有高级工技能证书的,且在杭州有工作单位在缴纳社保并有自己的房子,可以申请技能落户;

4、在2008年10月14日至2016年9月28日之间购买(含网签)杭州区域房屋的业主,也可以通过这种方法来申请落户。

《中华人民共和国户口登记条例》第三条

户口登记工作,由各级公安机关主管。

城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。

居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。

农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。


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